-
Voyage annuel en Afrique
Pendant une dizaine de jours je rentre au pays pour voir ma famille qui se trouve en Afrique Centrale.
Chaque voyage apporte son lot de surprises et je comprends que tout le monde ne puisse pas y rentrer aussi souvent qu’il le souhaiterait.
Si on met tout bout à bout, un voyage au pays peut revenir assez cher si on ne s’y prend pas 6 mois à l’avance… Le prix varie en fonction des prestations que vous choisissez et de la destination. Les principaux postes à considérer sont les suivants :
- Billet d’avion : en fonction des périodes, les prix peuvent varier du simple au double. Si vous pouvez vous le permettre, éviter les vacances scolaires.
- Visa : si vous avez besoin d’un visa, il faut anticiper sa récupération et le coût qui dans certains pays peut être prohibitif…
- Hébergement : si vous n’avez pas de famille ou de connaissance sur place qui puisse vous recevoir un hébergement devient nécessaire. Le prix ici varie du tout au tout. Cela va dépendre de principalement des prestations que vous recherchez.
- Transports : en fonction de vos déplacements et aussi de la manière dont vous allez déplacer, ce poste peut devenir conséquent. Vous pouvez vous déplacer comme les locaux ou bien faire appel à un chauffeur.
- Alimentation : comme le poste précédent, tout va dépendre de comment vous allez faire : solution locale, vous faire à manger ou bien manger tous les jours au restaurant.
- Les cadeaux : en tout bon africain qui se respecte, à mon sens il est difficile de rentrer sans avoir quelques cadeaux demandés par la famille ou les amis. En fonction de comment vous souhaitez faire plaisir, le poste sera plus ou moins important
Mis bout à bout, tous ces postes représentent une somme non négligeable que de nombreuses personnes ne peuvent pas se permettre chaque année.
Si vous rajouter à cela vos enfants, il faut rajouter un facteur sur chacun des postes.
-
Surprise #2 – Un oubli dans le devis – Ragréage du sol des combles
Pour choisir notre entreprise, nous avons fait une consultation. Pour nous aider, nos architectes nous ont fourni un fichier Excel complet. Il contenait l’intégralité des travaux et descriptifs précis qui devaient être réalisés.
Le fichier étant le même pour toutes les entreprises consultées, il permettait de comparer rapidement tous candidats en utilisant le même référentiel.
Seulement dans ce fichier, nous avons oublié de mentionner le ragréage des combles sur une surface de 100m². Ce n’est pas une petite somme et ça fait mal au budget. Nous avons discuté avec l’entrepreneur qui a ajusté un petit peu son prix pour que l’on puisse continuer sur les travaux sans trop impacter notre budget global.
Comment savoir que le prix est acceptable ?
Grâce au fichier Excel et les détails s’y trouvant, nous pouvions retrouver le prix au mètre carré déjà pratiqué sur le ragréage du sous-sol. Étant une surprise durant le chantier et le chantier de la maison conséquent, l’entreprise a fait un effort sur son prix.
En somme, il est important de vérifier la complétude des devis que vous recevez. Cela permet de s’assurer que tous les travaux que vous souhaitez réaliser sont bien inclus. Résultat : vous aurez plus de chance de maîtriser votre budget.
-
Surprise #1 – On perd le plafond du salon
Lors d’une visite de chantier avec l’entrepreneur qui devait être une visite de routine, nous avons constaté que le tout le faux plafond du salon était en train de craqueler.
Après avoir regardé de plus près, nous observons que le plafond se compose d’une couche d’isolant et d’une fine couche de plâtre. Avec les années, 50 ans depuis la construction de la maison, il est normal que cela commence à bouger.
Nous avons deux options :
- Décoller entièrement le faux plafond pour accéder à la dalle béton et refaire entièrement l’enduit du plafond et peindre ensuite.
- Avantage : Pas de perte de la hauteur sous plafond
- Inconvénient : Coût de la main-d’œuvre élevée pour réaliser les différentes actions et cela demande du temps
- Poser un faux plafond avec une hauteur minimale sur toute la surface du salon
- Avantage : Rapide à mettre en place, coût faible en main-d’œuvre.
- Inconvénient : Un peu de perte de la hauteur sous plafond de 7 cm.
Autant vous dire que nous avons sélectionné l’option 2. Nous avons demandé un devis et nous l’avons validé.
- Décoller entièrement le faux plafond pour accéder à la dalle béton et refaire entièrement l’enduit du plafond et peindre ensuite.
-
Lot #2 – Démolition
La démolition est, je trouve, la partie du chantier la plus impressionnante et car elle peut aller très vite. C’est en effet rapide de tout détruire mais il faut le faire avec soin sinon la reconstruction peut s’avérer bien plus compliquée.
Dnas le cadre de notre maison, nous avons plusieurs éléments à démolir:
- Mare dans le jardin en béton armé
- Déposer tous les sols de la maison
- Déposer tous les papier peints
- Déposer la salle de bain et les toilettes
- Déposer la cuisine
- Supprimer des cloisons
- Supprimer la chaudière au fuel au sous-sol
- Supprimer tout ce qui est
La démolition devrait prendre 2 à 3 semaines avant de continuer sur les prochaines étapes.
-
Lot #1 – Maçonnerie – Périmètre des travaux
Dans les travaux de maçonnerie que nous devons réaliser, il y a des modifications de la structure de la maison et la réalisation d’une clôture avec un portail.
Création d’une trémie pour le futur escalier
Comme je l’ai peut-être déjà mentionné, il s’agit d’une maison de plain-pied avec des combles aménageables. Nous avons eu la chance de trouver une maison qui avait déjà une dalle béton pour supporter les combles.
L’objectif du maçon est de percer un trou dans la dalle béton pour permettre le passage du futur l’escalier. Ce que l’on appelle une trémie.
Pour ce faire, il faudra qu’il place deux poutrelles HEA à divers endroits pour que la maison ne soit pas fragilisée par l’opération.
Création d’une ouverture dans un mur porteur
Second point à l’intérieur et non des moindres, ouverture d’une largeur de 3 mètres environ qui donnera sur la future cuisine américaine. Trois poutrelles HEA seront utilisées pour cette partie.
Quels sont les prérequis à ces travaux sur l’intérieur de la maison
Pour réaliser correctement ces travaux et ne pas avoir de problème avec les assurances en cas de sinistre, il est important de passer par un ingénieur structure. Ce dernier va étudier la structure du bâtiment et expliquer exactement comment devront être réalisées les travaux.
Création d’une clôture et d’un portail
Le terrain possède une clôture sur les côtés et à l’arrière (sûrement installées par les voisins). A l’avant du terrain, nous avons uniquement des arbres et il n’y a pas de portail. Autant dire qu’avec des enfants, c’est impossible d’avoir l’esprit tranquille.
Donc sur cette partie, l’intervention du maçon se résume à :
- %ettre une clôture grillagée de 2m de haut ;
- Créer deux pilasses de 2m de hauteur ;
- Installer un portail de 4m de largeur.
Voilà un résumé des travaux qui seront effectués par le maçon que nous avons trouvé.
-
Projet de rénovation de Maison : c’est parti !
Durant cette année 2022, ma femme et moi nous avons acquis une belle maison dans le 78.
Aujourd’hui, nous lançons officiellement les travaux et je compte vous raconter les différentes étapes de ce chantier de rénovation qui est pour nous le second.
Notre premier chantier de rénovation était notre appartement actuel que nous avons acheté dans son jus et que nous avons complètement refait à neuf:
- Passage de fenêtres à simple vitrage en double vitrage en respectant les contraintes de la copropriété
- Rénovation de tous les sols pour mettre du parquet contrecollé massif avec 3,5 mm d’épaisseur d’usure dans les pièces de vie et les chambres
- Grès dans les salles d’eau
- Redéfinition des espaces en ajustant des cloisons
- Revue complète de l’électricité
- Revue complète de la plomberie
- Rénovation de salles d’eau
- Réalisation de meubles sur mesure pour les rangements
- Cuisine équipée prise chez un cuisiniste
- Rénovation de tous les murs et plafonds.
Chantier très intéressant et très différent de celui d’une maison. On n’est pas dans la même échelle en fait.
-
Think big, begin small, scale fast
This is the first post and the beginning of an adventure that I imagine will be long and full of surprises.
This blog is intended to be anonymous, and here I share with you life anecdotes, thoughts, experiences, and any other topic that I find interesting.
I want to make this site a place of sharing and discovery because in my opinion, there are two ways to learn: by experiencing things ourselves or by benefiting from the experiences of others. If I can help, it would be my pleasure.
I have plenty of ideas for the evolution of this site, but I won’t be able to achieve them in a few days or even a few months. However, we have to start somewhere.
Think big, begin small, scale fast
Jim Carroll
I really like this quote because it perfectly illustrates my way of functioning and can be applied to everything we undertake. We should think far ahead when starting, begin with small steps, and find ways to have fast growth or progress. Easier said than done, but worth keeping in mind.
Photo by Tobias Bjørkli on Pexels.com